Location à Buenos Aires | Le guide 2025

Vous avez décidé où dormir à Buenos Aires ? Il rester à trouver votre logement.

Booking (hôtels), Hostelworld (auberges de jeunesse), Airbnb (logements proposés par des particuliers) : en Argentine, comme ailleurs, ces 3 mastodontes sont des moyens très efficaces de le faire. Les offres sont abondantes. Les conditions sont claires. Les transactions sont sécurisées.

Cependant, efficace ne veut pas forcément dire économique. Passer par ces plateformes suppose de payer par carte bancaire, le plus souvent en euros (€) ou en dollars (USD), et de renoncer au bénéfice du taux blue (soit le taux de change parallèle généralement le plus avantageux, comme vous pourrez le constater en testant notre calculatrice de taux de change en Argentine).

C’est donc loin d’être le plus intéressant pour les budgets serrés. Y compris dans le cas d’une location d’un appartement pour une longue durée (pour lesquels des ristournes sont généralement proposées).

Personnellement, passant 6 mois de l’année en Argentine et devant chercher des appartements régulièrement, je me suis constitué un petit carnet d’adresses. Mais, il arrive qu’aucun logement de ma liste ne soit disponible aux dates souhaitées. Alors, il faut en trouver un autre. Dans cet article, je vous explique en détail comment je m’y prends et quels outils j’utilise.

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⏳ Temps de lecture 21 minutes

Pas le temps de tout lire ? Voici les infos à retenir :

  • Booking, Hostelworld et Airbnb sont des outils très pratiques et sécurisants lorsqu’il s’agit de trouver et réserver un logement en Argentine.
  • Argenprop, Zonaprop, Mercado Libre et Facebook Marketplace proposent généralement les annonces les plus économiques, publiées par des agences immobilières ou des particuliers (propriétaires).
  • Argenprop, Zonaprop, Mercado Libre et Facebook Marketplace offrent également la possibilité de payer en espèces avec des pesos argentins obtenus au taux blue (soit au taux de change le plus favorable).
  • Avec un peu d’audace, il est possible de combiner la sécurité de Booking et Airbnb et le paiement en espèces obtenues au taux blue.
  • En fin d’article, un lexique des mots et expressions utilisés dans les annonces immobilières argentines facilitera vos recherches.

Besoin d’explications complémentaires ? Voici ce que propose cet article :

Louer un logement à Buenos Aires avec Booking, Hostelworld et Airbnb

Pour commencer, on peut partir d’une requête-type et comparer les résultats obtenus sur les sites de référence mentionnés ci-dessus.

La requête utilisée pour l’exercice est la suivante :

  • Recherche dans le quartier de Recoleta à Buenos Aires
  • Pour 1 personne
  • Pour un séjour entre le 1er septembre 2024 (date d’arrivée) et le 2 octobre 2024 (date de départ), soit 31 nuits (disons, 1 mois)
  • Filtre : résultats classés du moins cher au plus cher.

Elle a été effectuée le dimanche 25 août 2024.

Booking

Sans surprise, Booking propose de tout : lit en dortoir, logement chez un particulier, chambre à l’hôtel, etc.

Le prix les plus bas est un lit en dortoir mixte (6 personnes) pour 269 € (soit 8,68 € la nuit) :

meilleur prix obtenu pour un logement en auberge de jeunesse dans le quartier de Recoleta à Buenos Aires à la suite d'une recherche effectuée sur le site internet Booking.com

Le prix le plus bas pour une chambre chez un particulier (espaces communs partagés) est de 520 € (soit 16,77 € la nuit) :

meilleur prix obtenu pour un logement chez un particulier dans le quartier de Recoleta à Buenos Aires à la suite d'une recherche effectuée sur le site internet Booking.com

Le prix le plus bas pour une chambre d’hôtel (en l’occurrence double avec salle de bain privée) est de 620 € (soit 20,67 € la nuit) :

meilleur prix obtenu pour une chambre d'hôtel dans le quartier de Recoleta à Buenos Aires à la suite d'une recherche effectuée sur le site internet Booking.com

Hostelworld

Comme indiqué plus haut, Hostelworld se concentre sur les auberges de jeunesse.

L’hébergement le moins cher est le même que celui proposé par Booking.com pour un tarif journalier un peu plus élevé que chez le concurrent : 10,72 € la nuit.

meilleur prix obtenu en faisant une recherche de logement dans le quartier de Recoleta à Buenos Aires sur le site internet Hostelworld

Airbnb

Si l’on coche « logement entier », le logement le moins cher est un studio (monoambiente) au prix de 391 € (12,61 € la nuit) :

meilleur prix obtenu pour un studio dans le quartier de Recoleta à Buenos Aires à la suite d'une recherche effectuée sur le site internet Airbnb

Si l’on coche « logement partagé », le logement le moins cher est un lit cabine dans un dortoir de 14 personnes au prix (défiant toute concurrence !) de 186 € (6 € la nuit) :

meilleur prix obtenu pour un logement en auberge de jeunesse dans le quartier de Recoleta à Buenos Aires à la suite d'une recherche effectuée sur le site internet Airbnb

Bilan

En Argentine comme en France, et probablement comme partout ailleurs, Airbnb est, de toutes les plateformes, celle qui offre les prix les plus compétitifs.

Se loger en auberge de jeunesse est le plus économique, et ce quelle que soit la plateforme. Sachant que le tarif moyen d’une nuit en dortoir à Buenos Aires est actuellement d’environ 15 € (même si les variations peuvent être importantes selon l’établissement, la localisation, les dates, etc.), passer par ces sites internet de réservation en ligne permet de trouver, en quelques clics, les auberges de jeunesse les moins chères. Évidemment, il faut accepter de dormir en dortoir (pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes, au vu des recherches effectuées).

Par la suite, je n’évoquerai plus Hostelworld et les auberges de jeunesse, car si un lit en dortoir vous intéresse, les indications figurant dans les lignes précédentes sont amplement suffisantes.

Si les dortoirs ne sont pas votre tasse de maté, reste à savoir si vous êtes prêt à débourser 391 € (prix le plus bas constaté sur les 3 plateformes) pour disposer de votre propre logement à Buenos Aires pendant 1 mois. Sachant qu’il s’agit véritablement du prix plancher. Les autres prix les plus bas sur Airbnb tournent plutôt autour des 480 € mensuels comme le montre la carte ci-dessous :

emplacement des logements les moins chers dans le quartier de Recoleta à Buenos Aires à la suite d'une recherche effectuée sur le site internet Airbnb

Louer un appartement à Buenos Aires en passant par d’autres sites internet

Consulter les annonces publiées sur d’autres sites internet, moins connus ou spécifiquement argentins, permet d’accéder à des offres de locations à des prix plus avantageux.

Cet avantage est d’autant plus important si l’on paie le loyer en espèces, avec des pesos argentins (ARS) obtenus au taux blue (soit le taux de change parallèle le plus avantageux).

Les sites internet de référence pour chercher un logement en Argentine

Si vous cherchez un logement pas cher en France, vous ne vous limiterez sans doute pas à Booking, Hostelworld ou Airbnb. Vous irez probablement regarder ce que proposent des sites comme Se Loger, PAP (Particulier à Particulier), Le Bon Coin, Facebook Marketplace, etc.

Sachez qu’il existe des sites internet similaires en Argentine. Ces sites permettent d’accéder à des annonces déposées par des agences immobilières (inmobiliarias) ou par des propriétaires directement (dueño directo).

Ces sites sont accessibles gratuitement, où que vous soyez. Sans nécessité de disposer d’un VPN, si vous les consultez depuis la France.

Les principaux sites que j’utilise sont :

  • Argenprop et Zonaprop (2 sites comparables à Se Loger et à PAP)
  • Mercado Libre (l’homologue argentin de Le Bon Coin)
  • Facebook Marketplace (où les annonces immobilières sont en général abondantes).

Rechercher et filtrer les annonces pour cibler les locations temporaires

Ces sites publient généralement tout type d’annonce immobilière. Par exemple, vous y trouvez des annonces qui concernent des logements en vente, des locations d’appartements vides ou des baux de longue durée.

Vu que vous ne voyagerez pas avec vos meubles (quoique… « plus rien ne m’étonne », comme dirait Tiken Jah Fakoly) et que votre séjour sera certainement bref (quelques jours, semaines ou mois), il importe de filtrer rapidement les résultats de recherche pour se concentrer sur ce qui vous intéresse.

Argenprop et Zonaprop présentent l’avantage de disposer d’un menu ou d’un moteur de recherche interne qui permet de cibler aisément le type de bien recherché :

Sur Argenprop, pour une recherche de location dans le quartier de Recoleta (« Capital Federal, Barrio Norte, Recoleta »), en appliquant le filtre « Alquiler Temporal » (location temporaire) on obtient 1 117 résultats (contre 1 910 résultats tous types de locations confondues).

filtre pour consulter uniquement les locations temporaires (Alquiler temporal) sur le site internet Argenprop

Sur Zonaprop, une recherche similaire (« Recoleta, Capital Federal ») fait ressortir 1 034 annonces classées dans la rubrique « Temporal ».

onglet du menu de haut de page permettant de consulter uniquement les locations temporaires (temporal) sur le site internet Zonaprop

Bien sûr, ces listes demeurent imposantes et il conviendra d’affiner en combinant plusieurs filtres, parmi lesquels le prix (precio).

Avec Mercado Libre, c’est un tout petit peu plus complexe. Sur la page d’accueil, il faut aller sur « Categorías » et cliquer sur « Inmuebles ». Puis, sur la page suivante, là où vous voyez « Venta », sélectionner « Alquiler temporal ».

Puis, il suffit de rentrer « Recoleta » (« Recoleta, Capital Federal ») dans le champ « Ingresá provincia o ciudad ») et de lancer la recherche pour voir apparaître 915 résultats :

résultats des annonces de location temporaire (alquiler temporal) dans le quartier de Recoleta à Buenos Aires à la suite d'une recherche effectuée sur le site internet Mercado Libre

Avec Facebook Marketplace, qui est sans doute le site proposant les meilleurs affaires (avec, pour contrepartie, le plus fort risque d’arnaque), la catégorie « Location immobilière » ne comporte malheureusement pas de sous-catégorie du type « Location temporaire ». Cela rend la recherche plus fastidieuse.

Mark (Zuckerberg) si tu nous écoutes, voilà une amélioration de ton bébé (volé) qui serait bienvenue. À bon entendeur !

Bref, sur Facebook Marketplace, il faudra lancer plusieurs requêtes successives pour être sûr de ne pas passer à côté de certaines annonces intéressantes. Par exemple, ici, j’ai écrit « Alquiler temporario » dans la barre de recherche :

exemple de recherche d'une location temporaire (alquiler temporario) dans le quartier de Recoleta à Buenos Aires sur le site internet Facebook Marketplace

Les mots à retenir (car le vocabulaire employé par les annonceurs n’est pas standardisé, ce serait trop simple) sont les suivants :

  • Departemento temporal
  • Departemento temporario
  • Piso temporal
  • Piso temporario

Les 4 expressions ci-dessus, qui peuvent être utilisées indifféremment (même si « departemento » est plus courant que « piso »), signifient « appartement temporaire »

  • Departamento vacacional
  • Piso vacacional

Les 2 expressions ci-dessus désignent des « appartements de vacances ».

  • Alquiler temporario
  • Alquiler temporal

Les 2 expressions ci-dessus signifient « loyer/location temporaire ».

En général, il est inutile de lancer des requêtes incluant le mot « amoblado » (meublé), car « temporal » et « temporario » sous-entendent que les annonces recherchées concernent des logements meublés. Mais, on ne sera jamais assez prudent : un coup d’œil aux photos permettra de voir que certains biens figurant dans les résultats de recherche n’ont rien de « temporal », car ils sont loués vides. Heureusement, ces cas sont rares.

À la différence de Booking, Hostelworld ou Airbnb, vous ne pourrez en aucun cas rentrer vos dates d’arrivée et de départ. Les annonces consultées sur Argenprop, Zonaprop, Mercado Libre et Facebook Marketplace concernent, en principe, des biens immédiatement disponibles (ou à partir d’une date déterminée, figurant dans l’annonce).

Dernière chose à savoir concernant ces 4 sites internet : les prix sont exprimés en pesos argentins (symbole $) ou en dollars américains (symbole USD). Vous trouverez soit des prix à la journée, soit des prix au mois.

Cas pratiques : requêtes sur Argenprop et Zonaprop

Ces explications ayant été fournies, voyons ce que donne une recherche de location temporaire dans le quartier de Recoleta à Buenos Aires sur Argenprop et Zonaprop.

Le premier filtre consistera à classer les annonces d’« alquiler temporal » dans un ordre de prix croissant. Puis, vous pourrez survoler les annonces pour vous faire une idée des fourchettes de prix (sachant que « prix à la journée » et « prix mensuels » apparaissent les uns à la suite des autres, ce qui ne facilite guère les comparaisons).

Par exemple, sur Zonaprop, je repère une première salve d’appartements dont les prix tournent autour de 300 à 350 USD mensuels. Je peux filtrer en indiquant que je veux voir les appartements à louer dont le prix est compris entre (desde) 250 et (hasta) 360 USD. En appliquant ce simple filtre, je passe à 43 résultats (contre 1 034 auparavant).

Sur Argenprop, en appliquant le même filtre (entre 250 et 360 USD), j’obtiens 74 résultats (contre 1 117 auparavant) :

le site internet Argenprop permet de filtrer les annonces en indiquant une fourchette de prix: 1 117 locations temporaires dans le quartier de Recoleta à Buenos Aires avant filtrage (prix mensuel compris entre 250 et 360 dollars américains)
Argenprop : annonces de location temporaire à Recoleta AVANT filtrage
le site internet Argenprop permet de filtrer les annonces en indiquant une fourchette de prix: 74 locations temporaires dans le quartier de Recoleta à Buenos Aires après filtrage (prix mensuel compris entre 250 et 360 dollars américains)
Argenprop : annonces de location temporaire à Recoleta APRÉS filtrage

Rien qu’avec ces 2 sites, je vais donc avoir 117 annonces à explorer alors que sur Airbnb, pour mémoire, 1 seul appartement était proposé à moins de 400 € (ensuite, on avait tendance à arriver à un premier palier : un tir groupé d’appartements loués environ 480 € par mois).

Sachant que je peux appliquer d’autres filtres, en fonction de ma situation ou de mes préférences personnelles, pour affiner encore plus la recherche :

  • Par exemple, un couple qui voyage avec des enfants aura intérêt à sélectionner un nombre de chambres (dormitorio) ou de pièces (ambiente) minimum.
  • Autre exemple, je peux sélectionner le « Tipo de anunciante » (type d’annonceur) et cocher « Dueño directo » si je veux avoir affaire directement à des particuliers (propriétaires) sans passer par des agences.

Ces cas pratiques montrent l’intérêt, surtout si votre budget est serré, de ne pas s’en tenir à Booking ou Airbnb lorsqu’on cherche un appartement.

Évaluer précisément le coût total de la location

Bien évidemment, il ne faut pas s’enflammer ! Sur Booking ou Airbnb, le prix affiché lorsqu’on réserve correspond au montant TTC qu’il faudra payer : une fois que vous avez trouvé un logement qui vous intéresse, vous sortez votre carte bleue et la question financière est réglée. Il ne reste plus qu’à gérer la logistique, pour que l’arrivée dans les lieux se passe sans encombre.

Comme on le sait, avec les annonces diffusées sur des sites comme Se Loger, PAP, Le Bon Coin (et donc sur des sites comme Argenprop, Zonaprop, Mercado Libre ou Facebook Marketplace), les choses sont un peu plus complexes. Ces annonces méritent d’être analysées attentivement.

Il faudra examiner si certains frais sont inclus (incluye ou incluido) ou non (aparte) dans le prix de location affiché :

  • les charges locatives (expensas)
  • les fluides :
  • électricité (luz)
    • gaz
    • eau (agua)
  • l’impôt ABL (contribution pour l’éclairage, le balayage et le nettoyage des chaussées et des trottoirs) de la ville autonome de Buenos Aires
  • l’internet
  • la télévision (cable)
  • le ménage (limpieza)

Plusieurs cas peuvent se présenter :

  • L’annonce n’est absolument pas explicite à ce sujet : rien n’est indiqué. Il importera donc de demander ce qu’il en est à l’annonceur.
  • L’annonce précise que tout est inclus dans le prix affiché. Par prudence, il vaut mieux se le faire confirmer par l’annonceur.
  • L’annonce indique clairement que tout ou partie de ces frais seront acquittés par le locataire et fournit un montant estimatif pour chaque d’entre eux.
  • L’annonce indique expressément que tout ou partie de ces frais seront acquittés par le locataire sans donner le moindre élément permettant d’en évaluer le coût. Vu que ce dernier peut être conséquent (notamment, pour les charges locatives d’un immeuble récent, de standing, doté d’un concierge ou gardien), il faut savoir dans quoi en s’embarque. Il serait dommage qu’une apparente bonne affaire se transforme en déconvenue une fois reçue la facture d’électricité !

Une dernière subtilité tient à la présence des mots « tope » ou « con tope ». Ces mots figurent dans les annonces qui affirment que tout ou partie des frais sont inclus. « Tope » signifie « dans la limite de ». Autrement dit, l’annonceur déclare qu’au-delà d’un certain montant (de dépense d’électricité, par exemple) – généralement précisé dans l’annonce – l’excédent devra être payé par le locataire.

Enfin, il importera, dans le cas d’une annonce publiée par une agence immobilière, de s’intéresser aux commissions ou honoraires. La règle (mais l’immobilier, c’est comme la grammaire : il y a des exceptions) est la suivante : les commissions s’élèvent à 10 % du montant total du contrat.

Modalités de réservation d’un bien

Un étranger ne rencontrera aucun obstacle de type juridique ou administratif pour louer un bien en Argentine. Pas d’inquiétude à avoir sur ce point.

Il faut simplement avoir en tête que l’Argentine est un pays où l’économie informelle a un poids bien plus conséquent qu’en France. Ne vous attendez donc pas forcément, le moment venu, à signer un contrat hyper carré ou à faire un état des lieux très poussé. Faire un tour du propriétaire minutieux est, bien entendu, vivement conseillé, histoire d’éviter les mauvaises surprises.

Pour réserver le bien, il faudra en général payer une avance (seña), correspondant à un certain pourcentage du loyer. L’avance, à régler avant d’entrer dans les lieux, sera bien entendue déduite du montant du loyer.

N’hésitez pas à proposer le paiement de l’avance via Western Union (envoi d’espèces ou virement bancaire), ce qui vous fera réaliser une nette économie, vu que Western Union applique un taux de change proche du taux blue.

Enfin, lors de l’entrée dans l’appartement, un dépôt de garantie sera généralement demandé. La pratique courante consiste à exiger l’équivalent d’un mois de loyer, somme qui sera restituée lorsque vous libèrerez le logement. Encore une fois, il faut prendre cela comme une simple indication, car, dans plusieurs cas, j’ai eu affaire directement à des propriétaires qui se sont contentés du paiement du loyer en espèces sans exiger le moindre dépôt de garantie.

Contact avec l’annonceur

Sur Booking ou Airbnb, une réservation peut se faire sans échange préalable avec l’annonceur.

Il n’en va évidemment pas ainsi sur Argenprop, Zonaprop, Mercado Libre ou Facebook Marketplace. Même si l’annonce est extrêmement claire sur les conditions tarifaires, il faudra contacter l’annonceur pour vérifier la disponibilité de l’appartement et s’enquérir des conditions de réservation.

Sur Argenprop et Mercado Libre, il est aisé de récupérer le numéro de téléphone de l’annonceur. Habituellement, il s’agit d’un mobile et, comme la lune de miel entre l’Argentina et WhatsApp n’en finit pas, l’échange avec lui se fera via l’application de Meta.

Par exemple, sur Mercado Libre, il suffira (à droite, sous le nom de l’annonceur) de cliquer sur « Ver teléfono » (voir téléphone) pour obtenir le numéro du correspondant. En général, un mobile :

le site internet Mercado Libre permet d'accéder au numéro de téléphone de l'annonceur en cliquant sur "ver teléfono"

Sur Facebook Marketplace, logiquement, la discussion se fera sur Messenger. Au moins pour un premier contact, car, souvent, il sera proposé de poursuivre sur WhatsApp.

Sur Zonaprop, la situation est différente, car il est impossible de récupérer directement, depuis le site, le numéro de l’annonceur si vous vous connectez depuis la France. Si vous disposez d’un VPN, vous pourrez contourner l’obstacle. Sinon, il faudra Googliser le nom de l’annonceur :

  • Lorsqu’il s’agit d’une agence immobilière, on trouve rapidement sur le web le moyen de la contacter.
  • Lorsqu’il s’agit d’un particulier (propriétaire), c’est une autre affaire…

Éviter les arnaques

Si je prends mon cas personnel, j’ai déniché les meilleures affaires sur Facebook Marketplace en répondant à des annonces déposées par des propriétaires.

Via Messenger, j’ai pu traiter directement avec eux et louer des appartements à des tarifs bien inférieurs à ceux proposés sur d’autres plateformes. Jamais plus de 300 € mensuels, tout compris.

Les propriétaires étaient tout à fait fiables et réactifs. Dans un cas, le réfrigérateur a rapidement rendu l’âme et le propriétaire (sans doute conscient que ses jours étaient comptés… ceux du frigo, pas les siens) l’a remplacé illico.

Mais, une fois, la transaction n’a pas abouti. L’annonceur (qui prétendait être un agent immobilier) m’a demandé de payer une seña (d’un montant raisonnable), ce que j’ai fait sans broncher.

Mais, ensuite, l’annonceur a commencé à m’en demander toujours plus : payer une autre avance pour les frais de réalisation du contrat, m’acquitter de la commission avant d’entrer dans le logement, etc.

Voyant que le prétendu agent immobilier était aux abonnés absents sur internet, après échange avec mon amie porteña Nadia, j’ai indiqué fermement à mon interlocuteur que je ne paierai plus rien avant mon entrée dans l’appartement. Ce dernier n’a alors plus donné signe de vie. Bilan : j’ai perdu la seña dont je m’étais acquitté, sans possibilité de recours, bien entendu.

Le risque d’arnaque ne saurait donc être écarté sur les sites de petites annonces tels que Mercado Libre ou Facebook Marketplace. Pour s’en prémunir, 2 précautions doivent être prises :

  • dans le cas où l’annonce a été publiée par une agence, vérifier que l’agence existe bel et bien. En principe, toute agence digne de ce nom dispose d’un site internet et/ou de comptes sur les principaux réseaux sociaux (Instagram ayant actuellement tendance à être le plus utilisé par les agences argentines)
  • payer uniquement une avance (seña) et rien d’autre

Bénéficier du taux blue

Au-delà de la possibilité d’accéder à une offre d’appartements à des prix plus compétitifs que sur Booking ou Airbnb, le meilleur argument en faveur de sites comme Argenprop, Zonaprop, Mercado Libre ou Facebook Marketplace réside dans la possibilité de bénéficier du taux blue.

Je m’explique.

Les montant figurant dans les annonces publiées sur ces sites sont généralement exprimés en pesos argentins (ARS) ou en dollars américains (USD). Rien ne vous interdit de proposer à l’annonceur un paiement en espèces et en ARS (même lorsque le prix est annoncé en USD). Si vos ARS ont été obtenus au taux blue, vous réaliserez de substantielles économies.

Par exemple, lorsqu’on consulte cette annonce publiée sur Argenprop :

exemple d'annonce de location temporaire (alquiler temporal) indiquant que tout est inclus dans le prix affiché sur le site internet Argenprop

Il est écrit, noir sur blanc, que les charges locatives (expensas), l’impôt municipal (ABL), l’eau (Aysa), la télévision par câble, le wifi, l’électricité et le gaz sont inclus (dans ces derniers cas, « con tope », autrement dit « dans la limite de », sans que soit précisée ladite limite).

Le prix affiché est de 360 000 ARS par mois, soit (sur la base des taux de change peso argentin euro en date du 25 août 2024) :

  • 342,5 € au taux officiel (1 € = 1 051 ARS)
  • 259,6 € au taux Western Union si paiement en espèces (1 € = 1 386,7 ARS)
  • 253,6 € au taux Western Union si paiement par virement bancaire (1 € = 1 419,5 ARS)
  • 245,2 € au taux blue (1 € = 1 468 ARS)

Payer en espèces obtenues au taux blue permet d’économiser 97,3 €, autrement dit de dépenser près de 40 % de moins par rapport au taux de change officiel.

Les groupes et forums de discussions sur l’Argentine

Dans le cas spécifique de la recherche d’un appartement dans un pays étranger, il ne faut pas négliger une autre ressource : les réseaux sociaux et les forums de discussion.

Le forum du Guide du Routard demeure l’un des plus actifs. Y sont postées régulièrement des messages de voyageurs à la recherche de logements. Consulter les réponses apportées peut être un bon moyen d’accéder à des offres de location.

Les groupes Facebook animés par des expatriés sont également un bon endroit où faire des recherches. « Les français & francophones en Argentine » (46 900 membres à l’heure où sont écrites ces lignes) et « Français et Françaises à Buenos Aires – Argentina » (25 900 membres) sont 2 groupes particulièrement actifs où des échanges ont lieu tous les jours. Vous pourrez, entre autres, y poster une demande de logement et découvrir des bons plans en discutant avec d’autres voyageurs.

Bonus : une astuce pour louer moins cher en passant par Booking ou Airbnb

Passer par des sites d’annonces immobilières ou de petites annonces est le moyen, comme on l’a vu, de louer un appartement à Buenos Aires (et, plus généralement, en Argentine) au meilleur coût.

Il n’en reste pas moins que les démarches sont moins sécurisantes que lorsqu’on effectue une opération sur des plateformes telles que Booking ou Airbnb. Pour cette raison, certains d’entre vous préfèreront sans doute s’en tenir à ces sites.

Si tel est votre cas, sachez qu’il existe une méthode permettant de combiner sécurisation (apportée par Booking ou Airbnb) et avantages du taux blue.

Cette méthode est simple, même si elle nécessite un peu d’audace de votre part et d’ouverture d’esprit de la part de votre interlocuteur.

Première étape : effectuer une réservation de courte durée (quelques jours) d’un appartement, proposé par une agence immobilière ou un particulier, sur Booking ou Airbnb.

Deuxième étape : si l’appartement vous convient et que le contact a été bon avec l’agence ou le propriétaire, proposer à votre interlocuteur, très rapidement, de prolonger votre séjour en formalisant la location en dehors de Booking ou Airbnb.

Si votre interlocuteur est ouvert à l’idée, vous pouvez ainsi négocier le tarif et proposer un paiement en espèces (au taux blue) ou par virement bancaire (au taux Western Union).

Bien entendu, c’est un peu risqué, car votre interlocuteur peut être opposé à l’idée. Alors, avant de se lancer dans une telle démarche, il faudra prévoir un plan B… histoire de ne pas vous trouver dépourvu si jamais vous essayez un refus.

L’immobilier à Buenos aires : mots et expressions espagnols à connaitre

Si vous n’êtes pas hispanophone, il n’est pas aisé d’exploiter au mieux les sites d’annonces immobilières tels qu’Argenprop, Zonaprop ou Mercado Libre.

Voici donc une liste (non exhaustive) des termes que vous trouverez dans les annonces et/ou qui vous faciliteront la navigation sur les sites. Je me suis abstenu de fournir une traduction des mots espagnols dont l’équivalent est très proche en français (« balcón » ou « gas », par exemple) :

  • ABL : impôt de la ville de Buenos Aires
  • Aire acondicionado : air conditionné
  • Alquiler : loyer | location
  • Ambiente : pièce
  • Amoblado : meublé
  • Baño : salle de bain (le mot désigne généralement les « toilettes », mais dans une annonce il se réfère à la salle de bain)
  • Calefacción : chauffage
  • Cama matrimonial | cama doble : lit matrimonial | lit 2 places
  • Cochera : parking
  • Cocina : cuisine
  • Comedor : salle à manger
  • Con tope : dans la limite de
  • Contrafrente : à contre-jour
  • Departemento : appartement
  • Dormitorio : chambre à coucher
  • Dueño directo : contact direct avec le propriétaire
  • Expensas : charges locatives
  • Fecha : date
  • Incluye : inclut | est inclus
  • Inmobiliaria : agence immobilière
  • Luz : électricité
  • Mascotas : animaux de compagnie (« permite mascotas », par exemple, signifie qu’ils sont autorisés)
  • Monoambiente : studio
  • Pileta : piscine
  • Seña : avance (généralement exigée pour réserver)
  • Temporal (ou Temporario) : temporaire
  • Ubicado : localisé

En conclusion

Que vous privilégiez la sécurité (Booking, Hostelworld, Airbnb) ou que vous soyez un peu plus aventureux (Argenprop, Zonaprop, Mercado Libre, Facebook Marketplace, forums et groupes), il existe plusieurs moyens de chercher et trouver un logement à Buenos Aires (et, plus généralement, en Argentine) depuis la France.

Compte tenu des économies envisageables en passant par les sites internet argentins dédiés aux annonces immobilières, je vous encourage à examiner attentivement cette option.

Un mot sur l’auteur

Présentation de Jérôme Dufaur, créateur de argentinamo.com et auteur des articles: "Tombé amoureux de l’Argentine lors d’un semestre d’études en 2001, Jérôme Dufaur y passe entre 3 et 6 mois par an. Conscient du besoin de disposer d’informations de qualité sur ce magnifique pays, il a créé ArgentinAmo pour partager des conseils de voyage et transmettre sa passion."

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